股票科普 宝能退场，国资站台，沈阳“烂尾第一高楼”，换新出发！

2026年10月21日，沈阳市自然资源局沈河分局的一纸公示，引起关注。

公示显示：彩塔街东地块土地权利人，由宝能系“沈阳泰盛投资公司”变更为“沈阳金廊之星商业房地产开发公司”。这意味着，青年大街上那栋停停改改的“沈阳中心大厦”，正式从宝能转入沈河区国资名下。

这栋楼的经历非常曲折。项目位于青年大街文艺路路口，地处沈阳“金廊”核心，地块前身是辽宁省科技馆。2011年拆除后，宝能以超23亿元拿地。

宝能计划总投资约120亿元，在此兴建高568米、共111层的沈阳宝能环球金融中心，目标超越韩国乐天世界大厦（555米），夺取“东北亚第一高楼”称号。

方案由阿特金斯设计，以“北方明珠”为理念，主塔顶部曾设计直径50米的球体，形似“融化的铁水”，旨在以沈阳工业底蕴为底色塑造城市符号。

项目于2013年动工，一时引起沈阳全城轰动。

然而，因着多元化经营等问题失利，宝能暴雷，资金链断裂，项目在2018年停摆，裸露钢筋在金廊核心区一搁就是6年。

直到2024年，项目在各方努力下出现转机。中建集团采用投建运一体化模式接手续建，并更名沈阳中心大厦。

新方案高度从568米降至366米，后又微调至388米。据说是为了建成后超过大连中心·裕景（高383.45米），以拿下“东北第一高楼”的称号。

承建方中建三局在官方报道中正式披露了项目调整后的效果图。新方案总建筑面积约28万平方米，取消了原方案标志性的顶部球体与珍珠开孔造型，转而采用向上收分的梭形立面，以刚劲棱角分明的竖向线条强化垂直感。

虽然，从568米被砍到388米，这个“第一”有些心酸，但项目毕竟重新往前走。

国资接手，关键不在换牌子，而是切割宝能时期的历史遗留和债务纠纷。公示明确“不需要补缴地价款且不退还地价款”，土地权利干干净净落到金廊之星名下，商业用地年限重新起算。

据报道，沈阳市委专题会议明确要求“国企搭台”“推动项目早日完工”。若保持当前节奏，2027-2028年主体结构封顶的目标，具备现实基础。